Дед Захар — последний, кто остался на земле предков. Все соседи давно продали свои участки под строительство элитного жилого комплекса. Старый лес — с корнями и совами — вырубили за неделю, пруд, в котором купались несколько поколений, засыпали строительным мусором. Но Захар стоит насмерть: он не продаст и клочка земли, потому что верит — дух этого места не должен исчезнуть.
Ни уговоры юристов, ни угрозы подрядчиков не могут сломить старика. Но когда его внук Богдан влюбляется в Майю — дочь главного застройщика — ситуация накаляется. Теперь речь идёт не просто о конфликте поколений и интересов, а о настоящем испытании для семьи. Богдан разрывается между любовью к девушке и верностью деду, который однажды спас его от самого себя.
Сериал сплетает воедино социальную драму, любовную линию и экологическую трагедию. Это история не только про борьбу за землю — это история о корнях, которые держат человека, даже если всё вокруг говорит: "Сдавайся". Дед Захар — не герой современности, но он становится символом того, что человек может быть сильнее системы, если у него есть за что стоять.